ДОЛЬЩИКИ КАК СЛАБАЯ СТОРОНА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Гаффоров, Мехрангиз, Gafforov, Mehrangiz, G‘afforov, Mehrangiz

Юриспруденция · 2026-yil

Annotatsiya

Статья посвящена анализу правовых механизмов защиты дольщика как слабой стороны в договоре долевого участия в строительстве жилья. Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие между застройщиком и дольщиком, а предметом – способы правового обеспечения интересов последнего в условиях договорного неравенства. В рамках данного исследования использованы правовые нормы и теоретические взгляды отечественных и зарубежных юристов по вопросу защиты прав участников долевого строительства жилья. Также применялись сравнительно-правовой метод, методы анализа и синтеза, наблюдения, обобщения, индукции и дедукции. В работе подчёркиваются признаки договорной уязвимости участников долевого строительства: повышенная заинтересованность в заключении договора, информационная асимметрия, ограниченные переговорные возможности, отсутствие профессиональных знаний у дольщика в вопросах строительства многоквартирных домов. Новизна исследования заключается в предложении конкретных законодательных изменений, направленных на устранение злоупотреблений со стороны застройщиков и усиление правовой защищённости дольщиков. В частности, автор предлагает приравнять дольщиков к лицам, подлежащим защите в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, ввести открытый для всех реестр договоров долевого строительства, а также установить залоговые права дольщиков на строящееся жильё и земельные участки.

Maqola ma’lumotlari
MualliflarГаффоров, Мехрангиз, Gafforov, Mehrangiz, G‘afforov, Mehrangiz
JurnalЮриспруденция
Nashr sanasi2026-01-30
Jild5
Son3
Betlar62-72
TilRus

Maqolaning asl sahifasi

Kalit so‘zlar

weaker party to a contract, shared-equity residential construction, equity participant, developer, escrow account, registration, security interest in property under construction, unfair contract terms, слабая сторона договора, долевое строительство жилья, дольщик, застройщик, эскроу-счёт, государственная регистрация, залог на строящееся жильё, недобросовестные условия договора, shartnomaning zaif tarafi, turar joylarni ulush kiritish asosida qurish, ulushdor, quruvchi, eskrou-hisob raqami, davlat ro‘yxatidan o‘tkazish, qurilayotgan uy-joy garovi, shartnomaning adolatsiz shartlari

Ilmiy soha

Yuridik

Юриспруденция jurnalidan boshqa maqolalar

Юриспруденция — barcha maqolalar