Влияние размера площади земельного участка на его рыночную стоимость: эконометрический и оценочный анализ (на примере величины единичного показателя sinkage effect)

Исламов, Илхомжон Исламович

Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар · 2026-yil

Annotatsiya

В исследовании рассмотрена фундаментальная проблема оценки недвижимости — нелинейная зависимость рыночной стоимости земельного участка от его геометрических размеров. Анализируется математическая и экономическая природа «эффекта масштаба» (площадной дегрессии), приводящая к снижению удельной цены за единицу площади (кв. м или гектар) по мере увеличения общего размера объекта. Проведен комплексный обзор методологий корректировки на площадь, принятых в международной практике (включая модели сглаживания, логарифмические регрессии и степенные функции). Представлены практические распечатки эконометрических расчетов, основанных на реальных рыночных выборках коммерческих и сельскохозяйственных земель, а также предложены рекомендации по совершенствованию оценочной деятельности.

Maqola ma’lumotlari
MualliflarИсламов, Илхомжон Исламович
JurnalҚўқон ДПИ. Илмий хабарлар
NashriyotҚўқон давлат педагогика институти
ISSN3030-3958
Nashr sanasi2026-10-10
Jild8
Son9
Betlar1881-1886
TilRus
DOI10.70728/a.series.tab.v08.i09.242
Indeksga qo‘shilgan2026-10-11

DOI: 10.70728/a.series.tab.v08.i09.242 · Maqolaning asl sahifasi

Kalit so‘zlar

оценка земельных участков, рыночная стоимость, удельная цена, фактор площади, эффект масштаба, степенная зависимость, регрессионный анализ, эластичность цен, земельный рынок. 1.

Iqtibos keltirish

APAИсламов, Илхомжон Исламович (2026). ВЛИЯНИЕ РАЗМЕРА ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЕГО РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ: ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ АНАЛИЗ (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИЧИНЫ ЕДИНИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ SINKAGE EFFECT). Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар, 8(9), 1881-1886. https://doi.org/10.70728/a.series.tab.v08.i09.242
GOST (OAK)Исламов, Илхомжон Исламович ВЛИЯНИЕ РАЗМЕРА ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЕГО РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ: ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ АНАЛИЗ (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИЧИНЫ ЕДИНИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ SINKAGE EFFECT) // Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар. – 2026. – T. 8, № 9. – С. 1881-1886. – DOI: 10.70728/a.series.tab.v08.i09.242.
MLAИсламов, Илхомжон Исламович. “ВЛИЯНИЕ РАЗМЕРА ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЕГО РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ: ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ АНАЛИЗ (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИЧИНЫ ЕДИНИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ SINKAGE EFFECT).” Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар, 8(9), 1881-1886, 2026. https://doi.org/10.70728/a.series.tab.v08.i09.242
ChicagoИсламов, Илхомжон Исламович. “ВЛИЯНИЕ РАЗМЕРА ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЕГО РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ: ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ АНАЛИЗ (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИЧИНЫ ЕДИНИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ SINKAGE EFFECT).” Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар, 8(9), 1881-1886 (2026). https://doi.org/10.70728/a.series.tab.v08.i09.242
HarvardИсламов, Илхомжон Исламович (2026) ‘ВЛИЯНИЕ РАЗМЕРА ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЕГО РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ: ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ АНАЛИЗ (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИЧИНЫ ЕДИНИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ SINKAGE EFFECT)’, Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар, 8(9), 1881-1886. https://doi.org/10.70728/a.series.tab.v08.i09.242
BibTeX
@article{article2026,
  title = {ВЛИЯНИЕ РАЗМЕРА ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЕГО РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ: ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ АНАЛИЗ (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИЧИНЫ ЕДИНИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ SINKAGE EFFECT)},
  author = {Исламов, Илхомжон Исламович},
  journal = {Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар},
  year = {2026},
  volume = {8},
  number = {9},
  pages = {1881-1886},
  doi = {10.70728/a.series.tab.v08.i09.242},
  url = {https://doi.org/10.70728/a.series.tab.v08.i09.242}
}

Boshqa maqola uchun iqtibos tayyorlash

Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар jurnalidan boshqa maqolalar

Қўқон ДПИ. Илмий хабарлар — barcha maqolalar · 2026-yil arxivi